mercredi 24 août 2016

Défiscaliser avec la loi Censi Bouvard

Les résidences de services permettent également de défiscaliser. Une loi immobilière leur est dédié.


Si la loi Pinel permet de défiscaliser via l’immobilier locatif, elle ne concerne que les logements à titre de résidence principale pour le locataire. La loi censi Bouvard propose le même concept, l’immobilier locatif, mais pour les résidences de services. Son avantage principal ? Le propriétaire touche chaque mois le loyer, même si le logement est vide. Charge à l’institution gérant la résidence de trouver un locataire.


Les résidences de services comprennent les résidences étudiantes, les bureaux, les résidences de tourisme, les établissement de soins type EPHAD, etc… C’est au bailleur de trouver un locataire et il doit payer le loyer même quand la chambre est vide. Un tel investissement permet de bénéficier de 11% de réduction sur son impôts pendant 9 ans.

Depuis quelques mois, la défiscalisation immobilière a le vent en poupe. Si les lois immobilières sont particulièrement attractives, la chute interminable des taux d’intérêts a également soutenu le secteur. Alors qu’il était supérieur à 4% en janvier 2012, le taux sur 20 ans tourne aux alentours de 1,5% aujourd’hui. De quoi donner un coup de fouet au secteur tout entier.