vendredi 9 octobre 2015

Plafonds et zonage en loi Pinel


La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation et d'incitation à l’investissement locatif. Dit plus simplement, ce dispositif offre des réductions d’impôt à tout particulier, ou ménage, qui achètent un bien et le mettent en location dans la foulée.

L'investissement en immobilier Pinel doit permettre de lutter contre la crise du logement et la pénurie d’appartements disponibles, en incitant ceux qui en ont les capacités à acheter et à louer ce bien. Principal avantages, il offre une déduction fiscale proportionnelle à la durée de location :
12% pour 6 ans,
18% pour 9 ans,
21% pour 12 ans.

Vous êtes intéressé ?

Tant mieux.
Mais attention, il y a certains critères à respecter.

Le premier est d’acheter un logement situé dans une zone Pinel. Le territoire français est divisé en zones - A, Abis, B1, B2 et C - plus ou moins tendues. Ainsi, les besoins ne sont pas les mêmes à Paris (zone A) qu’à Balan, en zone B2
Ce sont dans les zones les plus tendues que la demande de logements est la plus forte. Acheter un bien en zone A devrait être plus facile à louer qu’en B2.
La zone C n’entre pas dans le dispositif Pinel.

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